GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 3 izbový 80 m2 byt v novostavbe Viladomy s veľkou terasou a parkovaním, ul.Hradská - Vrakuňa

Realitná kancelária GODDESS PROPERTY ponúka exkluzivne na PREDAJ priestranný 3 izbový byt v novostavbe v Bratislave
Podlahová plocha : 80,37 m2
Terasa: 50 m2
Parkovacie státie: 2x k bytu plus bezproblémová možnosť parkovania v okolí byt.domu
Orientáciu bytu: juhovýchod a severozápad

DISPOZÍCIA
Prízemie:
Vstupná chodba s úložným priestorom a s chodiskom

Poschodie:
- chodba so vstavanou šatníkovou skriňou
- mramorový obklad (60x120cm) v kúpeľni je nadizajnovaný s kovovými doplnkami, s klasickou vaňou, WC, umývadlom so skrinkou, práčkou a s plynovým kotlom, ktorý je napojený na podlahové kúrenie do celého bytu
- 1x samostatná izba s rozkladacím gaučom, stolíkom a s úložným priestorom
- 1x samostatná spálňa so vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou, s výstupom na terasu
- 1x obývačka s rozkladacím gaučom, stolíkom komodou, TV a s klimatizáciou
- obyvačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu
- jedálenská časť, kde sa nachádza široký stôl a stoličky
- kvalitne na mieru robená kuchyňa, vybavená so zabudovanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra ,umývačka riadu, vstavaná chladnička, varná doska s digestorom )
- kuchyňa má nad pracovnou doskou samostatné okno, čo je veľká výhoda

Terasa:
Terasa má L-kový pôdorys a výhodou je,že je maximálne dbané na súkromie
- disponuje L-kovou vonkajšou sedačkou, stolíkom a tulivakmi
- výhľad na Lesopark

MATERIÁL a iné špecifiká novostavby:
- protipožiarne bezpečnostné dvere
- Izolačné trojsklá so štrbinovým vetraním, čo zabezpečuje maximálne odhlučnenie v podobe 21dB a znižuje o 60% tepelné straty či obmedzuje rosenie okien
- videovrátnik
- podlahové kúrenie
- plynový kotol
- strešná hydroizolácia zn. Fatrafol
- tehla zn. Heluz
- zateplenie 16cm polystyrén
- omietka sádrová
- klimatizácia

AREÁL: uzavretý a celú noc osvetlený, vstup do areálu cez automatickú vstupnú bránu a bráničku
Bytový objekt tvorí príjemné, rodinné a tiché bývanie

VÝHODY:
Výborná dispozícia bytu a takisto orientácie bytu
Dostatok úložného priestoru
Priestranný, vzdušný a presvetlený 3 izbový byt
Veľkometrážna terasa
Byt priamo v Bratislave, 5 minút od AVIONU a časti Ružinov, 15min do centra Bratislavy, pár minút do Lesoparku s ramenom Malého Dunaja

LOKALITA:
výborná dostupnosť kompletného občianskeho vybavenia
Prístup MHD a osobnej dopravy je projekt perfektnou voľbou v kategórii dostupného bývania


CENA nehnuteľnosti vrátane vybavenia a zariadenia bytu s 2x parkovacím statím je 325.000,- eur vrátane právneho a katastrálneho servisu.


***********
V projekte sa nachádzajú 2 budovy s 6 bytovými jednotkami. Byty sú kompletne dokončené do štandardu.
V ponuke máme ešte 2x 3 IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU A TERASOU:

Prvý byt
Podlahová plocha: 68,09 m2
Terasa: 8,28 m2
Predzáhradka: 72,00 m2
Cena: 267.800 Eur
Cena 2x parkovacie miesto: 20.000Eur

Druhý byt
Podlahová plocha: 58,18 m2
Terasa: 7,35 m2
Predzáhradka: 72,00 m2
Cena: 247.200 Eur
Cena 2x parkovacie miesto: 20.000Eur

V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a katastrálny servis.

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY