GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ - 2 izbový byt 54 m2 s 9 m2 pivnicou, Exnárova ulica - RUŽINOV

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ 2 izbový byt s veľkou murovanou pivnicou, v obľúbenej časti Ružinova na Exnárovej ulici.

Byt sa predáva ZARIADENÝ (podľa dohody)
Kompletná rekonštrukcia prebehla v r.2017 (elektrické rozvody, stierky, kuchýňa, kúpeľňa)

Poschodie: oficiálne 1.poschodie ( cca 3m nad zemou) /zo 7.posch
Počet izieb: 2
Úžitková plocha: 53,17 m2
Pivnica murovaná: 9 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- 1x chodba so šatníkom a zrkadlom
- 1x samostatné WC
- 1x kúpeľňa s klasickou vaňou, zástenou na sprchovanie, s umývadlom a práčkou
- 1x kuchyňa je v tvare U, disponuje plynovým sporákom, predprípravou na umývačku, má dostatok úložného priestoru a veľkú pracovnú dosku. Nachádza sa v nej aj samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Cez okno máte výhľad do záhradky, ktorá sa nachádza pred vchodom do bytového domu
- 1x obývacia izba, v ktorej sa nachádza gauč, stôl so stoličkami, konferenčný stolík, komoda s TV a presklenné obývacie skrinky
- 1x spálňa s rolldoorom po celej dĺžke steny

VYBAVENIE BYTU:
- gauč
- parná práčka
- plynový sporák
- chladnička s mrazničkou
- vstavaný šatník
- bezpečnostné dvere
- murovaná pivnica

Mesačne náklady na byt so správcovskými poplatkami, plyn, elektrina je cca 150,- eur/mes.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený a s výťahom. Bytový dom disponuje kočikárňou a odkladacou miestnosťou na bicykle. Vchod je čistý a udržiavaný, vstupné dvere sú na čip.

LOKALITA A VÝHODY OKOLIA:
Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova, s množstvom zelene v okolí a so zastávkou električky pár krokov od domu. Byt, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním, je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií!
Pokojné a tiché bývanie vo vyhľadávanej časti Bratislavy si zamilujete. V tesnej blízkosti tu máte po ruke obchody, služby, výborné dopravné napojenie, rozmanité voľnočasové aktivity, vrátane mnohých parkov a blízkosti obchodných centier Avion, Ikea, Hornbach alebo aj letiska. Praktické usporiadanie bytu prináša pocit útulnosti a domova.

PARKOVANIE:
Keďže je to slepá ulica, výhoda spočíta v umiestnení bytu v kľudnej oblasti. Možnosť parkovania v okolí bytového domu, kde sa nachádza aj verejne parkovisko,alebo je možnosť prenajať si parkovacie miesto približne za 50,- eur /mes.

NÁŠ NÁZOR:
Byt má dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje páru alebo jednotlivcovi. Ideálne pre niekoho, kto miluje pokoj, ale je na skok do centra veľkomesta. Pár minút od bytu je nákupné stredisko OC Retro, či AVION. V blízkosti na pešo sú potraviny Kraj a LIDL. MHD a električky takisto v pešej dostupnosti. Bankomat a pošta tiez v pešej dostupnosti. Z nášho pohľadu je to ideálny štartovací byt, alebo takisto aj investičný byt, vzhľadom na dostupnosť do centra a občianskej vybavenosti, ktorá je naozaj po ruke.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 166 000 €

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
K cene bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu.

Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY