GODDESS PROPERTY - exkluzívne- PREDAJ NOVOSTAVBY - samostojaci rožný rodinný dom - Malý Raj - Slovenský Grob

GODDESS PROPERTY ponúka krásny tehlový 4 izbový dom - novostavba v obľúbenej časti Malý Raj na ulici M.Benku v Slovenskom Grobe.

Podlažie: 1
Počet izieb: 4
Technická miestnosť: 1
Podlahová plocha: 108 m2
Záhrada: 290 m2
Pozemok: 518 m2
Terasa: 40m2
Parkovacie státie: 3

Domček je čiastočne zariadený, dáva veľký priestor na dotvorenie priestoru podľa vlastného vkusu a štýlu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- priestranná chodba
- 1x samostatné WC s oknom
- priestranná kuchyňa s obývacou izbou, výstup na 40 m2 terasu so záhradou, korá je orientovaná na juhovýchod
- 2x spálňa orientovaná na juhovýchod
- 1x spálňa orientovaná na sever
-1x kúpeľňa so sprchovacím kútom, klasickou vaňou a s WC
- 1x technická miestnosť s plynovým kotlom a boilerom 120l na vlastný ohrev vody zn. Protherm, s práčkou a sušičkou

KUCHYŇA zn.Nolte je plne vybavená vstavanými spotrebičmi zn.Miele a Electrolux, disponuje plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Má samostatné okno.

Jedálenská časť má na mieru vyrobený stôl a stoličky z masívu, ako jeden komplet spolu so skriňou, stolíkom a komodou pod TV.

Obývacia izba disponuje veľkým KRBOM na drevo, ktorý je dominujúci v miestnosti. Z obývačky je výstup na 40 m2 terasu so sedením, s výhľadom na záhradu orientovanú na juhovýchod.

ZÁHRADA:
- disponuje automatickou závlahou. V prednej časti domu sa nachádza vŕtaná studňa, 3x parkovacie státie a predpríprava na záhradný domček.

LOKALITA A VÝHODY OKOLIA:
V r. 2022 sa otvorila moderná Základná škola. V okolí je cyklotrasa a najväčší EKO park v Bratislavskom kraji priamo pri škole, ktorý je plánovaný ďalej rozširovať. Plánované je aj otvorenie výjazdu na diaľnicu D1 – Triblavina, ktorý výrazne zrýchli dopravu. V r. 2023 bude dokončená materská škola priamo v Malom Raji.

VYBAVENIE:
V dome je plynový kotol, v celom dome je plynové podlahové kúrenie. Nachádza sa tu predpríprava na bezpečnostné zabezpečenie domu ako je alarm spojený s domovým videovrátnikom. V záhrade je zavedený závlahový systém.
Dom sa predáva čiastočne ZARIADENÝ (na dohode).

PARKOVANIE:
Parkovacie státie 3x
Automatická brána
Murované oplotenie z východu a juhu.

SIETE:
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet - Slovanet

LOKALITA:
Malý Raj sa nachádza medzi Slovenským Grobom a Čiernou vodou (10 km za Bratislavou). Slovenský Grob je známy usporadúvaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 339 000 €
V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a katastrálny servisu.

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY