GODDESS & ASSENZIO - exkluzívne - PREDAJ - 6.5 izbový rodinný dom - 10 árový pozemok - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - Veterná ulica - TOMÁŠOV

GODDESS & ASSENZIO ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 6 a pol izbový jednopodlažný tehlový rodinný dom 180 m2 na 10 árovom pozemku v obci TOMÁŠOV na Veternej ulici, len kúsok od kaštieľa a na skok do Bratislavy.

Počet izieb: 6.5
Úžitková plocha: 180 m2
Zastavaná plocha: 545 m2
Pozemok: 1057 m2
Záhrada: 512 m2

Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa zariadený.

ZAUJÍMAVOSŤ:
Zaujímavosťou tohto domu je, že je dispozične rozložený tak, aby mal rôznorodé využitie.
Tým, že predný dom má 3 a pol izby, zadná časť domu sa dá využiť na viacero účelov:
- momentálne je tam plne fungujúca veterinárna klinika
- k dispozícii sú ďalšie 3 miestnosti, ktoré majú samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, samostatná izba a ďalšia izba, ktorá má vstup aj zo záhrady
Tento priestor sa dá využiť ako kancelársky priestor alebo ako dvojgeneračný dom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PREDNÉHO DOMU:
- vstupný vestibul s úložným priestorom
- vstupná hala s úložným a závesným systémom
- 1.5 izby, ktorá môže slúžiť buď ako
》》》detská izba
》》》pracovňa
》》》 alebo spálňa či hosťovská izba so šatníkom
- 1x spálňa so vstavanou skriňou, TV a s kingsize manželskou posteľou o velkosti 220 cm x 200 cm, vyrobenou na mieru spolu s vyhotoveným matracom takisto na mieru
- 1x technická miestnosť s policovým systémom
- 1x kuchyňa s jedálňou, vybavenou so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou, s výstupom na terasu a záhradu
- 1x obývacia izba s koženým gaučom, komodou, TV a samostatným šatníkom
- 1x priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, veľkým sprchovým kútom a WC, s práčkou a sušičkou

VYBAVENIE DOMU:
- v dome sa nachádza plynový kotol zn. Buderus, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj kúrenie
- americká chladnička zn. Samsung
- práčka zn. Bosch
- sušička zn. Aeg
- plynový sporák zn. Zanussi
- elektrická rúra zn. Bosch
- mikrovlnka zn. Klarstein
- umývačka riadu od Ikey
- 3x TV zn. Panasonic, Sony, LG
- internet Orange
- STUDŇA (pitná voda a na závlaha záhrady) + napojenie na mestskú vodu
- zavlažovací systém zn. Hunter
- ALARM
- elektrická brána
- predpríprava na KRB
- PIVNICA: podpivničený zadný dom : 12 m2
- 2x garáž

ZÁHRADA:
Záhrada disponuje so studňou s filtrom a je napojená na zavlažovací systém. Po pravej strane v strednej časti záhrady sa nachádza terasa so sedením. V zadnej časti záhrady sa po pravej strane nachádza ďalšia garáž, ktorá môže slúžiť ako sklad a po ľavej strane je oplotená záhradka na pestovanie.

PARKOVANIE:
- 3x parkovacie státia za elektrickou bránou vo dvore
- 2x garáž
- pred bránou min 2x miesta na ulici

SIETE:
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj STUDŇA.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť je v obci TOMÁŠOV s výbornou dostupnosťou, len 15 minút autom od Bratislavy. V obci sa nachádza škola (prvý stupeň aj druhý stupeň), škôlka, pošta, reštaurácia, zastávka MHD, lekáreň, potraviny a zdravotné stredisko

TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU:
- vynikajúca dostupnosť do Bratislavy
- veľký a pekne upravený pozemok
- viacúčelovo využiteľný dom

KONEČNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 496.000,- €

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 903 399 155

V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS & ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS & ASSENZIO.