GODDESS & ASSENZIO - exkluzívne - PREDAJ - NOVOSTAVBA - elegatne zariadený 4 IZB RODINNÝ DOM s TERASOU, záhradkou a 3x parkovacím státím a s GARÁŽOU, Železničná ulica - ROVINKA

GODDESS & ASSENZIO ponúka exkluzívne na PREDAJ elegatne ZARIADENÝ s nádychom luxusu, 4 izbový rodinný dom/novostavba v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej obci ROVINKA v blízkosti Bratislavy.

Podlažie: 1. a 2.
Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 130 m2
Záhrada:.70 m2 orientovaná na juh
Pozemok 332 m2
Garáž
Orientácia domu: sever a juh

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRÍZEMIE:
Pri vstupe do tohto priestranného domu Vás privíta moderná chodba navrhnutá na mieru, zdobená dreveným obkladom na stenách a vybavená pohodlným sedením so zabudovaným botníkom. Vstavaný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše veci.

Kúpeľňa:
Elegantná kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou, práčkou a sušičkou zabezpečí všetko potrebné pre vaše každodenné pohodlie.

Garáž:
Garáž s elektrickou bránou renomovanej značky HÖRMANN a úložným priestorom na mieru poskytuje praktické riešenie pre vaše vozidlo a ďalšie potreby.

Kuchyňa a obývacia izba:
Exkluzívna kuchyňa s drevodekorom je vybavená kompletnými elektrospotrebičmi, vrátane varnej dosky, ukrytého odsávania, mikrovlnnej rúry, vstavanej rúry a štýlovej americkej chladničky s ľadovníkom a filtráciou vody. Táto kuchyňa je skutočným snom každého milovníka varenia.

Svetlá obývacia izba s priestranným gaučom a na mieru robenou obývacou stenou je ideálnym miestom na oddych a stretnutia s rodinou. Priamy výstup na terasu so záhradkou orientovanou na juh zabezpečuje dostatok slnečného svetla a priestor na relaxáciu vonku.

Tento dom ponúka moderný a komfortný životný štýl s množstvom premyslených detailov. Je to ideálne miesto pre váš nový domov, kde sa budete cítiť pohodlne a luxusne.

POSCHODIE:
Na poschodí tohto domu Vás očarí štýlovo a priestranne riešené schodisko, ktoré vás zavedie do troch samostatných izieb, kúpeľne s klasickou vaňou, sprchovým kútom a WC. Navyše, v kúpeľni nájdete aj plynový kotol zn. Wiesmann, čo zabezpečuje spoľahlivé vykurovanie.
Izby:
● Izba 1: Moderný a štýlový šatník orientovaný na sever. Táto izba je ideálna pre milovníkov módy a organizácie.
● Izba 2: Samostatná spálňa s prístupom na balkón, kde si môžete užívať rannú kávu s výhľadom na okolie.
● Izba 3: Pracovná miestnosť s prístupom na balkón, ideálna pre home office alebo tichú študovňu.

Kúpeľňa:
Elegantná kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, sprchovým kútom a WC, poskytuje maximálny komfort a pohodlie pre celú rodinu.
Tento dom ponúka nielen moderné a funkčné riešenia, ale aj útulné a priestranné izby, ktoré sú pripravené splniť všetky vaše predstavy o ideálnom bývaní. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, pohodlia a praktickosti. Neváhajte a príďte si ho pozrieť!

ZÁHRADA:
V záhrade vás čaká 20 m² terasa s už položeným trávnikom a zabudovaným závlahovým systémom, ktorý zabezpečí bezproblémovú údržbu. Na terase je vytvorený priestor o rozmeroch 2,4 x 3 metre, ktorý je pripravený na inštaláciu vírivky alebo sauny, čím poskytuje možnosť na relaxáciu a oddych priamo u Vás doma.

VYBAVENIE:
- Všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou ( značka Synclair )
- Na všetkých oknám sú k dispozícií exteriérové žalúzie ovládané diaľkovým ovládačom
( žaluzie je možné zautomatizovať podľa západu a východu slnku )
- Alarm a kamerový systém

PARKOVANIE:
Parkovacie státie 3x
Garáž: 1x

SIETE:
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet - Orange

LOKALITA:
Nehnuteľnosť je v obci Rovinka v okrese Senec, len 3km od Bratislavy a 10 km od Šamorína. V okolí sa nachádza množstvo výletných cieľov najmä populárne jazerá, hrádza a cyklistické trasy v blízkosti rodinného domu sú priam stvorené pre športové aktivity s celou rodinou. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť, od materskej a základnej školy až po lekáreň , potraviny, drogériu či poštu a rôzne služby. Do centra to máte kúsok a to vďaka diaľnici D4, R7 čiže obyvatelia v tejto lokalite sú neustále v kontakte s mestom. Nezanedbateľnou a veľmi dôležitou časťou tejto lokality sú neustále vylepšenia a záujem o bývanie v tejto lokalite ide aj naďalej rastúcim tempom. Rovinka je jednou z najobľúbenejších Bratislavských satelitov a dnes už aj prémiovou lokalitou, ktorá spĺňa všetky vaše potreby a očakávania kvalitného bývania.

TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU:
- Štýlovo a moderne zariadený rodinný dom
- vynikajúca dostupnosť či do Bratislavy a okolitých satelitov
- novovybudované diaľnice D4, R7
- 3x vonkajšie parkovacie státie a 1x garážové státie
- city park Rovinka 1km od rodinného domu

NÁŠ NÁZOR:
Rodinný dom má dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje plne jednotlivcovi alebo modernému páru či rodinke, ktorá si zamiluje aj lokalitu Rovinky ako takej. Ideálne riešenie pre niekoho, kto má rád pohodový život v tichej lokalite, ale chce žiť v blízkosti dynamického mesta.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:
419.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vrátane kompletného právneho a katastrálneho servisu

V prípade záujmu o obhliadku môžete kontaktovať: +421903399155 alebo +421 917 448 421

V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a katastrálny servisu.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS & ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS & ASSENZIO